Contoh laporan KEUANGAN perusahaan kontraktor perumahan

Format laporan keuangan developer adalah komponen vital dalam manajemen keuangan bisnis. Secara umum, ada empat format laporan keuangan dalam bisnis, yaitu laporan arus kas, laporan pendapatan dan kerugian, laporan perubahan modal, dan neraca.

Laporan keuangan akan membantu pihak internal dan eksternal perusahaan mengetahui posisi keuangan perusahaan terutama developer. Apa yang dimaksud oleh perusahaan internal adalah pemilik, hingga manajemen.

Namun untuk developer yang merupakan perusahaan dengan pengembangan dan pembangunan proyek properti, baik bangunan gedung betingkat hingga proyek perumahan.

Dimana dalam pembangunannya, developer juga menyediakan fasilitas yang dibutuhkan penghuninya. Untuk lebih jelasnya, mari simak pembahasan tentang apa itu developer perumahan hingga laporan keuangan developer berikut ini.

Point Penting di Konten Ini

• Apa itu Perusahaan Developer?
• Hak Perusahaan Developer
• Kewajiban Perusahaan Developer
• Tanggung Jawab Developer
• Kenapa Developer Harus Membuat Laporan Keuangan?
• Format Laporan Keuangan Developer
  • Format Laporan Laba Rugi
  • Format Laporan Arus Kas
  • Format Laporan Neraca
• Kesimpulan

Apa itu Perusahaan Developer?

Bagi mereka yang sering bertanya apa itu developer, usaha ini didefinisikan sebagai pengembang. Menurut definisi developer adalah perusahaan yang menangani proyek pengembangan properti dan real estate.

Adapun developer sendiri ada yang berada di bawah pemerintahan dan beberapa dimiliki oleh perusahaan swasta. Untuk pengembang perumahan, ia memiliki tugas menangani proyek pengembangan perumahan.

Baca Juga: Software Akuntansi Perusahaan Kontraktor dan Developer Property

Hak Perusahaan Developer

Developer berhak menerima pembayaran untuk pembangunan properti sesuai dengan perjanjian sebelumnya dengan konsumen.

Pembayaran biasanya dimulai dari pembayaran DP, pembayaran tunai atau angsuran per bulan untuk periode waktu yang disepakati dalam perjanjian.

Pengembang berhak mendapatkan perlindungan hukum jika terjadi masalah dengan konsumen. Pengembang juga berhak untuk membela diri, jika masalah yang terjadi benar-benar tidak disebabkan oleh pihak pengembang.

Maka perusahaan developer juga memiliki hak untuk merehabilitasi nama baiknya bahwa memang benar bahwa pengembang bukan penyebab utama dalam kerugian yang terjadi dalam proyek pengembangannya.

Kewajiban Perusahaan Developer

Ilustrasi Kewajiban Perusahaan Developer (Sumber: Freepik.com)

Dalam Undang-Undang Perlindungan Konsumen, beberapa kewajiban dari sektor bisnis terlibat dalam developer. Di mana pengembang harus melayani konsumen dengan baik.

Pengembang diminta untuk menyampaikan informasi yang terkait dengan produk yang ditawarkannya dengan jujur ​​dan jelas. Selalu memprioritaskan kualitas produk terbaik untuk konsumen sehingga konsumen merasa bahagia dan puas.

Selalu beri konsumen kesempatan untuk mengetahui kesaksian proyek-proyek sebelumnya serta hasil proyek saat ini dan pengujian produk bangunan yang siap.

Pengembang juga perlu memberikan jaminan dalam bentuk kompensasi atau ganti rugi jika proyek yang dia lakukan tidak cocok atau membahayakan konsumen.

Tanggung Jawab Developer

Developer termasuk dalam keanggotaan real estate di Indonesia, di mana dalam kinerjanya membutuhkan dukungan akuntabilitas yang besar.

Developer juga diharuskan bertanggung jawab atas kompensasi atas kerugian yang terjadi dalam proyek. Di mana kompensasi untuk keduanya disebabkan oleh kerusakan pada bangunan, polusi lingkungan, dan kerugian yang dikeluhkan oleh konsumen.

Selama kerugian itu benar-benar disebabkan oleh developer dengan bukti kuat.

Namun, jika kerugian yang terjadi melintasi batas yang ditentukan, developer perumahan juga memiliki hak untuk dibebaskan dari tanggung jawabnya.

Misalnya bangunan yang rusak setelah ditempati oleh konsumen. Keberadaan kelalaian yang mengakibatkan kerugian, tetapi disebabkan oleh konsumen.

Kemudian juga penuntutan konsumen telah terlewatkan selama lebih dari 4 tahun sejak perumahan selesai. Maka developer akan bebas dari tuntutan.

Kenapa Developer Harus Membuat Laporan Keuangan?

Ilustrasi Akuntan Membuat Laporan Keuangan

Pada dasarnya setiap perusahaan wajib memiliki laporan keuangan karena memiliki peran yang penting.

Seperti yang sudah dijelaskan di atas, tanggung jawab yang dimiliki oleh developer harus benar-benar terpenuhi agar peruisahaan tidak mengalami kerugian.

Adanya laporan keuangan dapat membantu dalam menganalisa setiap langkah-langkah yang dikerjakan ketika melakukan pembangunan sebuah bangunan.

Ini juga dapat menjadi alat histori keuangan yang keluar masuk ketika sedang mendapatkan proyek pembangunan

Format Laporan Keuangan Developer

Pada umumnya, format laporan keuangan developer sama saja dengan format laporan keuangan perusahaan pada umumnya. Untuk lebih jelasnya, Anda bisa mengikuti pembahasan berikut ini.

Format Laporan Laba Rugi

software akuntansi laporan laba rugi

Laporan laba rugi adalah laporan keuangan yang berisi informasi tentang pendapatan, pengeluaran, laba dan rugi yang dihasilkan oleh bisnis dalam periode akuntansi tertentu. Laporan ini harus dibuat agar Anda dan pemangku kepentingan dapat mengetahui apakah perushaaan developer itu sedang rugi atau bahkan keuntungan besar.

Dengan begitu, perusahaan dapat lebih mudah untuk mengambil strategi dan keputusan bisnis untuk periode berikutnya.

Laporan laba rugi akan melaporkan laba bersih yang diperoleh oleh perusahaan dengan mengurangi total pendapatan dengan total biaya yang tersedia dalam Jurnal Umum.

Tujuan membuat laporan laba rugi adalah bahwa perusahaan Anda memiliki informasi dan riwayat laba rugi yang diperoleh untuk setiap periode akuntansi, untuk mengetahui apakah bisnis berjalan secara efektif dan efisien, serta untuk mengetahui jumlah pajak yang ditanggung.

Komponen dalam laporan laba rugi perusahaan developer:

• Pendapatan: Diperoleh dari total pendapatan kotor dikurangi diskon, diskon atau pengembalian.
• Biaya: Biaya yang dihasilkan dari kinerja bisnis dan secara langsung terkait dengan kegiatan operasional dan pemasok.
• Laba: Hasil kinerja perusahaan yang dapat meningkatkan modal dan nilainya lebih besar dari biaya (pendapatan lebih besar dari biaya, perusahaan mendapat laba).
• Kerugian: Perusahaan memiliki nilai biaya yang lebih besar yang dapat disebabkan oleh peningkatan kewajiban dan pitang (nilai pendapatan lebih kecil dari biaya).

Selanjutnya, inilah 2 format laporan laba rugi:

1. Format Laporan Single Step terdiri dari akun pendapatan (pada awal laporan), biaya produksi, pengeluaran, dan biaya untuk kegiatan operasional dan kerugian atau keuntungan. Laba diperoleh dari total pendapatan dikurangi total biaya. Format ini lebih sederhana dan relatif mudah dimengerti daripada beberapa langkah. Cocok untuk bisnis skala kecil atau MSM.
2. Format Laporan Multiple Steplebih bertahap, transaksi operasional bisnis dan non -operasional harus dipisahkan.

Format Laporan Arus Kas

software akuntansi laporan arus kas

Laporan arus kas (arus kas) menunjukkan peningkatan dan penambahan jumlah uang yang dihasilkan atau dikeluarkan oleh bisnis Suati dalam periode akuntansi tertentu. Laporan ini menjadi indikator yang digunakan oleh analis dan investor untuk melihat nilai perusahaan dan profitabilitas dalam menjalankan bisnis dan memelihara aset dan modal.

Metode tidak langsung

Metode kompilasi tidak langsung ini terkait dengan laporan laba rugi, neraca dan arus kas.

Tahapan meliputi:

• Siapkan laporan laba rugi dalam periode tunai saat ini untuk mengetahui kerugian atau laba.
• Siapkan laporan neraca sebelumnya dan berkelanjutan untuk membuat perbandingan keuangan.
• Sesuaikan keuntungan atau kerugian dari laporan laba rugi perusahaan di poin pertama dengan tujuan mendapatkan arus kas operasi.
• Perbaiki pengaruh non -cash untuk mendapatkan investasi dan mendanai data arus kas dengan melihat saldo keuangan pada poin kedua.

Metode langsung

Dalam metode langsung, data yang diperlukan untuk membuat laporan arus kas berasal dari buku kas bank dan buku kas kecil.

Tahapan terdiri dari:

• Rekonsiliasi uang tunai bank, rekening giro, tanda terima cek, dan buku tunai kecil.
• Eliminasi silang untuk semua transaksi silang terkait dengan buku tunai.
• Mengkategorikan semua pendapatan dan pengeluaran seperti operasi arus kas, investasi dan kegiatan pendanaan.

Format Laporan Neraca

software akuntansi laporan neraca

Laporan neraca adalah laporan keuangan yang menyajikan informasi tentang akun aset (aktiva), modal dan kewajiban dalam periode akuntansi tertentu. Format laporan neraca terdiri dari dua bentuk yaitu staffle (vertikal) dan scontro (horizontal).

Laporan neraca staffel diatur ke bawah dengan posisi saldo di sebelah kolom debit dan kredit, sedangkan neraca scronto menyajikan aset dan akun pertanggungjawaban di sebelahnya.

Nilai aset dan kewajiban dalam laporan neraca harus seimbang, jika ada perbedaan berarti ada kesalahan dalam pencatatan. Tujuan membuat laporan neraca adalah untuk melihat kondisi kesehatan keuangan perusahaan.

Baca Juga: Software Akuntansi Untuk Developer Perumahan

Kesimpulan

Umumnya format laporan keuangan developer sama dengan format laporan keuangan perusahaan umum. Anda hanya tinggal menyesuaikan dengan akun-akun yang digunakan oleh perusahaan yang Anda kelola.

Untuk lebih mudah, Anda bisa menggunakan aplikasi akuntansi untuk menyusun laporan keuangan secara mudah dan cepat.

Software Akuntansi Untuk kontraktor dan Developer Property